Самостоятельное строительство дома

 

Преимущества проживания в собственных домах, привычные для жителей сельской местности, все больше начинают ценить и коренные горожане. Это и свобода от необходимости согласовывать свое поведение с соседями, и независимость от коммунальных служб, и отсутствия ограниченности в пространстве, наличие возможности при желании выйти на свежий воздух, гараж во дворе или в подвале здания, удобство для содержания домашних животных и многое другое.

Вы приняли окончательное решение жить в собственном доме. Многие предпочитают не покупать готовый, а построить себе новый дом самостоятельно. Это и понятно, при самостоятельной постройке вы сможете исполнить любые свои пожелания относительно расположения, площади и конструкции жилища, полет вашей фантазии будет ограничиваться только вашими финансами.

Вначале вам предстоит выбрать участок для самостоятельное строительство дома. Подыскивая свободный участок соответствующей площади в удобном для вас месте важно обратить внимание на наличие поблизости коммуникаций, ибо их прокладка зачастую составляет более половины бюджета строительства.

После того, как участок приобретен, вам понадобится проект. Типовые проекты жилых зданий можно выбрать среди готовых предложений по относительно небольшой цене, но есть возможность разработать и собственный проект. В построенном по собственному проекту доме каждый будет чувствовать себя уютнее. Но разработка проекта потребует специальных знаний и множества согласований в различных государственных структурах. Поэтому разумно будет поручить разработку проектной документации специалистам, изложив им свои пожелания или сделав собственные эскизы.

Когда проект завершен и на руках есть разрешение на строительство, начинается непосредственное самостоятельное строительство дома. Строить дом можно и самому. Многим эта работа доставляет удовольствие. Однако отнимает много времени. Остается два выхода – воспользоваться услугами серьезных строительных фирм или нанять бригаду рабочих. Второй вариант, несомненно, обойдется существенно дешевле. Но первый – сбережет время и нервы. Гарантирует качество, ибо нанятые рабочие, зачастую иностранцы, не всегда придерживаются технологий и с надлежащей ответственностью исполняют работу. Предъявить им претензии тогда, когда начнет проявляться халтурность после выполнения, будет затруднительно. 

Если хотите сэкономить на строительстве, лучше своими силами осуществить закладку фундамента. Выполнение ее доступно всем, но важно подойти к этому ответственно. О нюансах этого процесса важно проконсультироваться отдельно у мастеров. Следующий этап – возведение каркаса здания. Его, при наличии времени и некоторого опыта, можно осуществить самостоятельно. В зависимости от используемых вами материалов для самостоятельное строительства дома, возведение каркаса потребует различной квалификации и займет разное время. Очевидно, что постройка кирпичного дома требует времени и сил больше, чем при использовании панелей или пенобетона. Крыша возводится уже над готовым зданием. Эту часть работ уже рекомендуется доверить специалистам.

Если вы относительно свободны в средствах, все этапы от разработки документации до внутренней отделки дома поручили грамотным специалистам, то общий срок строительства составит не более года.

Что касается стоимости всего этого, то будьте готовы, что даже при самом лучшем планировании могут возникнуть некоторые сюрпризы, ведущие к незапланированному увеличению сметы. При правильном планировании превышение сметы составит не более 10%. 

Важен постоянный контроль. Даже самых ответственных строителей рекомендуется контролировать по срокам исполнения работ и расходу материалов. Но посещение строительства собственного дома, как правило, приятное занятие для владельца.